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金九過半杭州樓市成交量約漲兩成

2019-11-09 09:56:38来源:励志吧0次阅读

金九过半 杭州楼市成交量约涨两成

九月第二周(9..14),杭州楼市成交面积上涨近两成,但新增上市面积环比下降近两成全市共成交商品房2232套、21.86万平方米,成交套数、面积环比上涨21.97%、18.24%

供应方面,全市新增上市1752套、15.80万平方米,上市套数环比上涨8.08%,但上市面积环比下降18.00%,新增房源主要来自位于滨江区的商业项目融创杭州印

区域:拱墅领跑主城区

上周,杭州商品房成交面积上涨近两成其中,主城区共成交商品房979套、9.30万平方米,成交套数、面积环比分别上涨19.24%、15.64%

从成交区域结构来看,余杭区以808套、8.27万平方米的成交量占据各区域榜首,成交套数、面积环比分别上涨30.96%、25.02%;主城区方面,拱墅区以317套、2.90万平方米的成交量高居主城之首从各区成交走势来看,上周除下城区、江干区、之江、下沙之外,其余六区成交量均上涨,其中拱墅区涨幅最大,成交套数、面积环比分别上涨84.30%、75.39%

商品住宅方面,上周共成交1924套、20.00万平方米,成交套数、面积环比分别上涨23.18%、18.18%其中,主城区共成交736套、7.83万平方米,成交套数、面积环比分别上涨10.34%、9.41%;余杭区成交783套、8.13万平方米,成交套数、面积环比分别上涨35.23%、26.70%;萧山区成交405套、4.03万平方米,成交套数、面积环比分别上涨28.16%、20.64%

排行:首开项目纷纷上榜

上周杭州楼市共284个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交710套、6.10万平方米,占总成交量的31.81%、27.92%,市场集中度仍较低,半数入榜项目来自于余杭区

从热销项目来看,位于排行榜前三的项目基本为9月初首开楼盘

占据排行榜首位的是萧山区的高运高庄,共成交160套、1.42万平方米项目于9月6日首开,推出5号楼254套房源,优惠后均价7960元/平方米项目北靠主要交通要道南秀路,地理优势明显

排名第二的赞成杭家共成交102套、0.89万平方米,于9月5日首开2、3号楼共184套房源,折后均价7800元/平方米项目商业、医疗配套齐全,教育优势明显

拱墅区的黄龙金茂悦成交量位居第三,共成交84套、0.81万平方米项目于9月6日首开,推出6、10、12、13号楼共计278套房源,主力户型为方,折后均价23000元/平方米项目地理位置不错,据称开盘当日去化超八成

供应:仅四盘领出预售证

上周杭城共4个项目领出预售证,环比减少8个其中,住宅房源新上市467套、4.86万平方米主城区2个项目新增房源1336套、11.77万平方米,其中,滨江区的融创杭州印为供应主力,推出体量超过10万平方米;余杭区2个项目新增房源供应416套、4.03万平方米;萧山区无新房源供应

从新开盘来看,上周杭城有6个楼盘开盘,分别为大家运河之星、万科良渚文化村秋荷坊、新城西溪逸境、嘉丰万悦城、华元欢乐城、锦润公寓其中,位于临平北的嘉丰万悦城于9月13日首开10号楼198套房源,户型面积为方,折后均价5678元/平方米,开盘两小时基本售罄;大家运河之星9月12日首次开盘,均价10000元/平方米左右,主推11号楼和15号楼共284套房源,主力户型为方,开盘当日去化超九成;位于未来科技城板块的新城西溪逸境于9月13日首开推出号楼,户型为85方、127方精装,均价16000元/平方米左右,开盘去化8成三个首开项目去化率均在8成以上,都是低价入市,以性价比取胜

存量方面,杭城商品房可售套数、面积环比均有小幅下降截至9月14日,杭城可售商品房累计135256套、1656.19万平方米,可售套数、面积环比分别下降0.84%、0.70%

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